De blå husen i vårt bostadsområde Dragonvägen byggdes för mer än 50 år sedan. De har med sin tidstypiska arkitektur varit något av ett landmärke för Upplands Väsby. Husen har dock med tiden blivit väldigt slitna och är nu i behov av en större renovering.

Två av husen renoverades mellan 2014-2016 och nu är det dags att fortsätta förnyelsen till modern standard av resterande hus. Vi strävar även efter minsta möjliga påverkan på miljön, därför ser vi samtidigt över energieffektiva lösningar för exempelvis ventilation och uppvärmning för att göra de renoverade husen betydligt mer energisnåla i framtiden.

De blå husen sett från Blå Parken

Hus för hus renoveras

Husen har genomgående ett stort renoveringsbehov. För att skapa moderna och hållbara bostäder för framtidens hyresgäster genomförs en total förnyelse, ett hus i taget.

Renoveringen av varje hus beräknas ta cirka ett år och omfattar alla viktiga funktioner i fastigheten. Vatten- och avloppsledningar, el, ventilation och uppvärmning byts ut eller uppgraderas. Samtidigt rustas lägenheternas ytskikt, inredning och utrustning upp. Även trapphus, källare, balkonger, tak och andra gemensamma delar fräschas till för att höja standard, trygghet och trivsel. 

Med så omfattande arbeten är det inte möjligt att bo kvar i lägenheterna under renoveringstiden, varför du som hyresgäst kommer att erbjudas ett annat tillfälligt boende under tiden alternativt en permanent flytt till en annan bostad.

För att vi ska kunna erbjuda så många som möjligt att bo kvar på Dragonvägen under tiden ett tillfälligt boende behövs kommer vi att hyra ut uppsagda lägenheter på korttidskontrakt tills dess att projektet startar. 

Renoveringen av huset med adress Dragonvägen 22-30 planeras att starta under 2026. Sedan fortsätter renoveringen med ett hus i per år. Tidplanen är preliminär och kan komma att ändras. Husen på Dragonvägen 2-10 och 12-20 är redan renoverade under 2014-2016 varför de inte är med i tidplanen. 

Preliminär tidplan

OBS! Tidplanen är preliminär och kan komma att ändras.

Entré på framsidan av Dragonvägen 18 som redan är renoverad

Vad kommer att göras med husen?

Husen har genomgående ett stort renoveringsbehov. Förnyelsen omfattar ytskikt, inredning och utrustning i lägenheterna. Även källare, trapphus, balkonger, tak och liknande fräschas till.

Badrum

Badrummens rörstammar byts då befintliga sådana är från byggåret 1970 och saknar tätskikt på väggarna. Detta ger en risk för att vatten från dusch och bad kan orska vattenskador. Som hyresgäst kan du vara med och välja vissa saker, till exempel val av färg på klinker och var handdukskrokar eller toalettpappershållare ska placeras. Går att påverka genom samrådsprocessen.

Kök

Köken är slitna och behöver rustas upp. Dessa kan uppgraderas med exempelvis lådor med rullbeslag, nya skåpluckor, handtag, bänkskivor och nya utskikt. Går att påverka genom samrådsprocessen.

Ytskikt

Golven och väggarna har blivit slitna med tiden och behöver fräschas upp. Du har möjlighet att påverka vissa val, som material och färg. Går att påverka genom samrådsprocessen.

Utemiljö

Gårdarna behöver rustas upp. Tanken är att de ska få ny och bättre belysning för att bli mer inbjudande och trivsamma. Vi ser även över sittytor, grillplats, planteringar och mycket annat. Allt för en trevligare och trivsammare boendemiljö. Går att påverka genom samrådsprocessen.

Allmänna utrymmen

Entréer, trapphus, förvaringsmöjligheter för cykel och barnvagn behöver rustas upp för att öka funktion och trivsel. Entréerna kommer att göras ljusare, luftigare och mer välkomnande. Går att påverka genom samrådsprocessen.

Ventilation

Systemet behöver byggas om för att få effektivare luftflöden och för att ta tillvara på värmen som försvinner med frånluftsfläktar. Går ej att påverka genom samrådsprocessen.

Värme

Systemet behöver uppgraderas för att få jämnare väme mellan våningsplanen och för att förhindra vattenskador från rostiga rör under golv. Går ej att påverka genom samrådsprocessen.

El

Elsystemen behöver bytas för att uppfylla gällande säkerhetskrav. Går ej att påverka genom samrådsprocessen.

Fasader

Fasaderna är gamla och trasiga på flera ställen. Med nytt liv och utseende kan hela centrumområdet lyftas och bidra till en mer attraktiv stadskärna. Går ej att påverka genom samrådsprocessen.

Fönster

Alla fönster kommer att bytas ut till moderna och energieffektiva modeller. Det ger bättre komfort i lägenheten och minskar energiförbrukningen. Går ej att påverka genom samrådsprocessen.

Övriga delar

Vi kommer även undersöka andra delar som kan ha uppnått sin fulla tekniska livslängd, till exempel hissar, som därför är bra att ta med i förnyelsen. Går ej att påverka genom samrådsprocessen.

En av gårdarna vid de blå husen

Steg för steg - så här går det till

Innan själva renoveringen startar i huset där du bor behöver vi tillsammans med dig som är hyresgäst göra en del förberedelser. Här förklarar vi steg-för-steg hur det är tänkt.

1. Information till hyresgäster - vi håller berörda hyresgäster informerade genom bland annat informationsbrev, broschyr och öppna hus. 
2. Försyn/inventering - vi undersöker byggnaderna noggrant för att se vad som behöver renoveras och planera för förändringar. Vi kommer också att besöka din lägenhet för att fotografera, mäta och dokumentera väggar, golv och tak i renoveringssyfte. 
3. Önskemål flytt under renoveringen - du kan välja att tillfälligt flytta till en annan Väsbyhem-bostad eller ordna eget tillfälligt boende alternativt önska att flytta permanent. Flytten sker i god tid innan renoveringen börjar. 
4. Samrådsgrupp - en samrådsgrupp med Väsbyhem, Hyresgästföreningen och hyresgäster bildas för att representera huset och fånga upp synpunkter inför renoveringen. Cirka tio hyresgäster deltar, två per trapphus. Tekniska frågor ingår inte i arbetet. 
5. Enkätundersökning - som hyresgäst ges du möjlighet att svara på en enkät där du kan lämna synpunkter på ditt boende och vad som behöver åtgärdas eller bevaras.
6. Hyresgästgodkännande - du behöver godkänna renoveringen digitalt eller via post. Ditt svar är viktigt så att vi vet vad du tycker. 
7. Personliga informationsmöten - Väsbyhems ombyggnadssamordnare bokar in möte med varje hyresgäst för att gå igenom renoveringen och diskutera behov kring tillfälligt boende. 
8. Besked om tillfällig bostad - innan renoveringen påbörjas får du besked om din tillfälliga bostad.
9. Utflytt innan renoveringsstart - nu är det dags att flytta till din tillfälliga bostad.
10. Renoveringsstart - renoveringen av huset startar. Vi beräknar att det kommer att vara möjligt att flytta tillbaka efter cirka ett år eftersom renoveringen måste vara klar i hela huset innan återflytt. 
11. Återflytt till nyrenoverad bostad - välkommen att flytta hem till din nyrenoverade lägenhet!
12. Uppföljning och utvärdering - du får en enkät där du kan dela dina åsikter om förnyelsen. Dina svar hjälper oss att förbättra vårt arbete. 

Så påverkas ditt boende

Under renoveringen kan du tyvärr inte bo kvar i din lägenhet eftersom hiss, el, vatten och värme påverkas. Du kan flytta tillbaka till din tidigare lägenhet när renoveringen är klar eller önska att flytta permanent till en ny adress.

Tillfällig bostad genom Väsbyhem

Om du behöver en tillfällig bostad under renoveringen gör vi vårt bästa för att erbjuda en lägenhet inom samma område, på Dragonvägen, Drabantgatan, Himmelsgränd eller Blå gatan. Tillfällig bostad gäller ej de redan renoverade lägenheterna. Vi tar hänsyn till hur du bor idag och försöker hitta en bostad som passar, men storleken kan variera.

Din tillfälliga bostad hyrs ut omöblerad. Du packar själv i flyttkartonger som du får från Väsbyhem. Vi ordnar med flytten av dina saker. Både till den tillfälliga bostaden och tillbaka hem igen när renoveringen är klar. Vi finns här för att göra flytten så smidig som möjligt!

Du betalar alltid den lägsta hyran. Om den tillfälliga bostaden har en lägre hyra än din ordinarie, är det den hyran som gäller.

Ordna eget boende under renoveringen

Om du väljer att ordna eget boende under renoveringen behöver du inte  betala hyra till Väsbyhem under den perioden. Du ansvarar själv för att tömma din lägenhet och förråd, flytta dina saker och ordna förvaring. Som ersättning får du en fast summa från Väsbyhem i samband med att du flyttar. 

Permanent flytt till ny adress

Vill du flytta till en ny lägenhet på annan adress? Du kan lämna upp till tre önskemål om vilka av Väsbyhems områden du helst vill bo i. Vi gör vårt bästa för att hitta en bostad som passar dig. Senast tre månader innan byggstart behöver du ha skrivit på ett nytt hyresavtal och sagt upp ditt nuvarande. Vi finns här för att hjälpa dig genom hela processen.

Bra att veta

• Om du flyttar till en likvärdig lägenhet behåller du dina köpoäng.
• Om du flyttar till en mindre eller större lägenhet tappar du dina köpoäng.
• Inga dubbla hyror även om du får tillgång till nya lägenheten innan uppsägningstiden löpt ut på din nuvarande lägenhet.
• Skulle vi inte hitta ett boende som matchar dina önskemål så hjälper vi dig med en tillfällig boendelösning. Du är då välkommen att flytta tillbaka till din lägenhet efter renoveringen.
• Väsbyhem hjälper till med flytten och bistår med flyttkartonger.

För dig med parkeringsplats på Dragonvägen

Det finns begränsat med parkeringsplatser i våra områden vilket gör att vi inte kan garantera en ny plats vid en permanent flytt. Vi gör dock vårt bästa för att hjälpa till. Om du har tecknat ett nytt bostadsavtal kan du alltid själv söka en parkeringsplats via vår hemsida.